Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey (Vienne)
Maison de village avec appartement indépendant à Les Côtes d’Arey (Vienne)
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, cette maison de village rénovée offre un parfait compromis entre confort et praticité. Elle comprend une maison principale d’environ 122 m² avec garage et buanderie à l’entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un cellier, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains familiale et une salle de jeux, idéale comme espace détente ou bureau. Un appartement T2 indépendant d’environ 32 m², avec séjour et kitchenette, une chambre et une salle de bains, constitue une source de revenu locatif potentiel ou un espace pour accueillir la famille. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, dans un environnement calme en plein centre du village, et classée énergie D. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, ce bien allie charme, fonctionnalité et potentiel locatif avec un prix de 279 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison principale fait environ 122 m² avec 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse, une salle de bains et une salle de jeux, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- L’appartement indépendant de 32 m² comprend une pièce avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, et a déjà généré un revenu locatif de 470 € charges comprises.
- Le terrain d’environ 236 m², en plein centre du village, est raccordé au tout-à-l’égout, dans un environnement calme, idéal pour profiter du cadre villageois.
- La propriété a été rénovée avec soin, elle est classée énergie D et offre un potentiel locatif intéressant, surtout pour investisseurs ou primo-accédants.
- Le prix affiché de 279 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur vous donne une excellente opportunité pour acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
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