Maison de village rénovée avec jardin à PONCIN – Opportunité à saisir

Située au cœur du village de PONCIN, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important, idéal pour les projets familiaux ou investisseurs. Elle comprend une entrée, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau et deux salles d’eau, parfait pour une famille. Un grenier aménageable apporte une superficie supplémentaire pour vos besoins. Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de stockage précieux. À seulement quelques mètres, profitez d’un jardin non attenant de 128 m², parfait pour les moments ensoleillés. La maison bénéficie d’équipements modernes, notamment une climatisation, des panneaux solaires intégrés en toiture, ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur, contribuant à votre confort et à la réduction des coûts énergétiques. Construite en 1900, cette propriété présente une surface de 145 m² avec deux niveaux. Son emplacement central au village en fait une opportunité rare à découvrir en exclusivité. Le prix de vente est de 169 000 euros, avec un prix net vendeur de 160 000 euros. La maison dispose de deux salles d’eau, deux toilettes, un dispositif de chauffage électrique individuel, et un extérieur orienté à l’ouest. La classe énergétique est C, et celle de ses émissions de gaz à effet de serre est A, avec une consommation énergétique évaluée à 154 kWh/m²/an.

- Cette maison de village se situe au cœur du village de PONCIN, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce qui facilitera votre quotidien.
- Avec une superficie habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres, une salle à manger, un salon, une buanderie, 2 salles d’eau et 2 toilettes, parfait pour une famille.
- Vous bénéficiez également d’un potentiel d’agrandissement avec un grenier aménageable, sans oublier deux caves pour le stockage.
- La propriété est équipée de panneaux solaires, d’une climatisation, et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, ce qui peut vous faire réaliser d’importantes économies d’énergie.
- Son jardin non attenant de 128 m², orienté à l’ouest, offre un espace de détente idéal pour les beaux jours, tout en restant à seulement quelques mètres de la maison.