Bâtisse historique à rénover avec dépendance à Cruzy dans l’Hérault
Description
À vendre, cette bâtisse historique à rénover située dans le charmant village de Cruzy, dans l’Hérault. Sur une parcelle de 447 m², vous trouverez une dépendance entièrement rénovée de 66 m² comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche italienne, un WC indépendant, une chambre et deux pièces pouvant servir de chambre d’enfant ou bureau. La propriété principale, bâtie au XVIIe siècle, offre plus de 350 m² sur 4 niveaux, avec un escalier remarquable témoignant du passé de cette ancienne armurerie. Idéal pour des projets variés : grande maison familiale, gîtes, hébergements atypiques, avec un jardin sans vis-à-vis. Bien nécessitant de gros travaux mais offrant un potentiel exceptionnel. Dossier vidéo disponible sur demande. Classe énergie C, émission GES A, taxe foncière 550€/an. Contactez Salomé Fabre, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- La propriété principale offre plus de 350 m² répartis sur 4 niveaux, datant du XVIIe siècle, avec un escalier historique et un potentiel de rénovation important.
- La dépendance rénovée de 66 m² comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche italienne, un WC indépendant, une chambre et deux pièces supplémentaires, idéale pour un logement indépendant ou un espace de travail.
- La parcelle de 447 m² permet d’aménager un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur agréable dans un cadre patrimonial chargé d’histoire.
- Le bien est classé Energie C, avec une estimation de consommation comprise entre 530 et 740 kWh/an, et une émission de gaz à effet de serre de 4 kg CO2/m²/an.
- Son prix est fixé à 160 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 550 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3387370
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 360 m²
- Superficie du Terrain: 447 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1600
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
