Ensemble immobilier à rénover proche Varzy, deux maisons sur 459 m² de terrain
Ensemble immobilier à rénover proche Varzy, deux maisons sur 459 m² de terrain
Description
Proche de Varzy, cet ensemble immobilier comprend deux maisons à rénover sur un terrain de 459 m². La première maison de 68 m² possède un rez-de-chaussée avec une entrée côté cour de 5 m², une salle à manger de 11 m² avec cheminée et tomettes, un salon de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6 m². À l’étage, un palier dessert une chambre de 16,50 m², une seconde chambre en enfilade de 8 m² avec dressing de 5 m², et un grenier mansardé couvrant l’ensemble. Une dépendance attenante, une ancienne grange de 23 m² avec fenils au-dessus, possède également une cave. La deuxième habitation, élevée sur un terrain en partie non habitable, comprend au rez-de-chaussée un couloir de 7 m², deux pièces de 14 m² et 11 m² à gauche et une autre pièce de 19 m² de l’autre côté. À l’étage, un grenier mansardé offre un potentiel supplémentaire. L’ensemble est situé sur un terrain d’environ 459 m². Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est G, avec une consommation estimée entre 3480 et 4730 kWh par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace personnalisé ou une résidence principale et un investissement locatif.
- La première maison fait 68 m², avec une salle à manger de 11 m², un salon de 17 m², et deux chambres de 8 et 16,50 m², plus un grenier mansardé pour optimiser l’espace.
- La dépendance attenante, une ancienne grange de 23 m² avec fenils au-dessus, possède également une cave sous la grange, idéale pour du stockage ou des projets futurs.
- La deuxième habitation, bien que élevée sur un terrain partiellement non habitable, offre plusieurs pièces au rez-de-chaussée (14 m², 11 m², 19 m²) et un grenier mansardé, permettant une extension ou un aménagement selon vos besoins.
- Le tout est implanté sur un terrain de 459 m², avec des travaux à prévoir, mais un potentiel intéressant pour un projet de vie ou d’investissement à un prix attractif de 45 000 EUR, honoraires compris.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19492
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 459 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 675 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 480 € - 4 730 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 675
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
675 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Menou
- Code Postal 58210
- Quartier/Secteur Chartres et 25 km, ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
