Deux maisons de village à rénover à Donnemarie-Dontilly – Terrain de 612 m²
Deux maisons de village à rénover à Donnemarie-Dontilly – Terrain de 612 m²
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, à seulement 5 minutes de toutes commodités et de l’A5, et à 10 minutes de la gare, cette propriété se compose de deux maisons de village à rénover, implantées sur un terrain clos de 612 m² en friche. La première maison de 100 m² comprend un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC à l’étage, un palier, deux chambres, ainsi qu’un garage. La deuxième maison de 65 m² dispose d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée et insert, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce palière, et d’une chambre à l’étage. Ces habitations ne disposent pas de chauffage et sont raccordées au tout-à-l’égout. La consommation énergétique est élevée, avec une classe G, et le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 4520 € et 6150 €, en tenant compte des abonnements, basé sur les tarifs 2021 à 2023.
En résumé
- vous disposez de deux maisons de village à rénover, totalisant 165 m² habitables, avec un terrain clos de 612 m², offrant une belle opportunité de personnalisation et d’extension.
- la première maison fait 100 m² avec un séjour cheminée, deux chambres, un garage, idéale pour un projet familial.
- la seconde maison s’étend sur 65 m² avec cuisine, séjour cheminée avec insert, une chambre, parfaite pour un revenu locatif ou un espace indépendant.
- le coût total de l’investissement est de 149 000 €, avec un prix net de 140 000 €, une localisation stratégique à 10 km de la gare et à 5 minutes de toutes commodités.
- attention, la consommation énergétique est classée G, et le montant annuel estimé pour les dépenses d’énergie se situe entre 4520 € et 6150 €, il faudra prévoir des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3792494
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 798 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 520 € - 6 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 798
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
798 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
