Ensemble immobilier à rénover à Vaux, Auxerre – Opportunité rare
Ensemble immobilier à rénover à Vaux, Auxerre – Opportunité rare
Description
Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, permettant de concevoir une résidence principale, secondaire ou un bien locatif, qu’il soit classique ou saisonnier. Situé dans le charmant village de Vaux, à proximité d’Auxerre (89000), et non loin des commerces de Champs-sur-Yonne (89290), il se compose de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. La première maison, construite en 1900, dispose d’une cave voûtée et d’environ 63 m² au sol, tandis que la seconde offre environ 26 m² avec un potentiel d’aménagement des combles pour créer un espace habitable de plus de 100 m². Ces deux bâtiments peuvent être séparés ou reliés après ouverture pour agrandir la première, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement selon vos envies. La parcelle de terrain de 244 m² orientée plein sud procure un espace extérieur agréable et sans entretien contraignant. Un beau projet à bâtir à votre rythme. Photos disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons à rénover, avec une superficie au sol d'environ 89 m² (63 m² pour la première et 26 m² pour la seconde) et un potentiel habitable de plus de 100 m² après aménagement des combles.
- La parcelle de terrain fait 244 m² orientée plein sud, vous permettant de profiter d’un extérieur agréable, sans contraintes d’entretien.
- La propriété est située dans un village charmant, à proximité directe d’Auxerre (89000) et de Champs-sur-Yonne (89290), avec accès facile aux commerces locaux.
- La construction date de 1900, ce qui laisse une grande liberté pour concevoir et personnaliser votre projet selon vos préférences et besoins.
- Avec un prix de 39 000 EUR (35695 EUR net vendeur), c’est une opportunité d’acquisition très attractive pour se lancer dans une rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253420
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 695 €
- Honoraires TTC: 3 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
