Ensemble immobilier à rénover à Preignac avec potentiel d’investissement
Ensemble immobilier à rénover à Preignac avec potentiel d’investissement
Description
Ensemble immobilier en pierre nécessitant une rénovation, offrant un fort potentiel dans la zone UB. Il se compose de deux maisons et d’une grande dépendance, avec trois lots pouvant bénéficier de leur entrée indépendante. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. La première maison d’une superficie de 105 m² comprend une grande cuisine, un salon, un bureau, une salle d’eau, des WC, un couloir et trois chambres, avec un petit jardin. La seconde maison de 70 m² possède une cuisine/salon, une salle d’eau, des WC, un couloir, deux chambres, ainsi qu’un atelier indépendant de 16 m² et une cour. Enfin, une dépendance de 86 m² pouvant servir de garage dispose également d’un petit jardin. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d’investissement en achat-revente, pour une rentabilité locative ou pour accueillir une grande famille. À voir rapidement.
En résumé
- Avec ses 105 m², la première maison offre un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres, un grand salon, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des WC, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La seconde maison, de 70 m², dispose de 2 chambres, une cuisine/salon, une salle d’eau, une cour et un atelier indépendant de 16 m², parfait pour générer des revenus locatifs ou recevoir famille et amis.
- L’ensemble comprend également une dépendance de 86 m², pouvant servir de garage ou d’espace de stockage, avec un petit jardin pour profiter des loisirs extérieurs.
- La propriété, bâtie en 1948, bénéficie d’un raccordement au tout-à-l'égout, avec 650 m² de terrain, offrant un bon potentiel d'aménagement et de valorisation.
- Son prix de 239 000 EUR (net vendeur 225 800 EUR) correspond à une excellente opportunité pour un projet d’investissement, de rénovation ou pour une grande famille, avec une localisation à Preignac dans la zone UB.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
