Grande propriété en pierres à rénover avec accès rivière à Bessines
Description
Située à Bessines, cette propriété en pierres offre un potentiel de rénovation important avec deux maisons réparties sur trois niveaux, bénéficiant d’un accès direct à la rivière. Le terrain spacieux de 2900 m² permet la construction supplémentaire, comme une piscine ou d’autres aménagements. Une ancienne écurie, actuellement dépendance, peut être réhabilitée en pièce de vie ou pour du locatif. La propriété est idéale pour une grande famille ou investisseurs souhaitant rénover une bâtisse authentique proche de Niort et d’un cadre propice aux ballades en barque. Le logement principal d’une surface de 173 m² se compose de 4 chambres, une salle d’eau, un WC, chauffée au fioul avec un chauffage individuel. La propriété est à prévoir avec un audit énergétique récent, mentionnant une consommation estimée entre 1580 € et 2200 € par an. Prix total : 262 500 € dont honoraires de 12 500 € à la charge de l’acquéreur. La propriété est située dans une zone exposée à certains risques, à vérifier via le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez l’agence Envie d’Immo, située à Magne, en contactant directement M. Florent Giraud.
En résumé
- Cette propriété en pierres comprend deux maisons réparties sur trois niveaux, avec un accès direct à la rivière, offrant un potentiel de rénovation important et un cadre naturel privilégié.
- Le terrain de 2900 m² permet la construction supplémentaire, comme une piscine ou autres aménagements, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.
- La surface habitable principale de 173 m² se compose de 4 chambres, une salle d’eau et un WC, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
- La consommation énergétique estimée entre 1580 € et 2200 € par an, selon le diagnostic récent, vous permet d’envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Le prix total est de 262 500 € avec honoraires de 12 500 € à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité intéressante pour une propriété authentique et située dans un secteur à la fois calme et accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1421242
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 2900 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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