Maison en pierre à rénover avec grand terrain près de Marmande
Description
Maison en pierre à rénover située à seulement 10 minutes de Marmande, dans un village dynamique avec commerces et école. D’une superficie de 91 m², cette propriété authentique offre un grand potentiel de transformation. Elle comprend une véranda, une pièce de vie lumineuse de 26 m², un dégagement, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Attenant à la maison se trouve un grand garage en pierre. Le tout est édifié sur un terrain de 8 754 m², offrant un espace extérieur généreux pour diverses utilisations ou aménagements. Ce bien rare, chargé de caractère, constitue une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou d’investissement immobilier. À découvrir chez MAURIG IMMOBILIER, avec des agences à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 7 % TTC.
En résumé
- Cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 91 m² habitables et une superficie de terrain de 8 754 m², parfait pour un projet de rénovation ou d'investissement.
- Elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie de 26 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout dans un environnement authentique chargé de caractère.
- Attenante à la maison, vous disposez d’un grand garage en pierre, idéal pour le stationnement ou un atelier, sur un terrain suffisamment vaste pour diverses aménagements extérieurs.
- Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette propriété se trouve dans un village dynamique avec commerces et école, facilitant votre quotidien.
- Le prix indiqué est de 96 300 €, avec des frais d’honoraires de 7 % TTC, ce qui en fait une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable ou un projet personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530779
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 8754 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
