Maison médiévale à Saint-Rome de Tarn avec fort potentiel de rénovation

Immovance propose cette charmante maison médiévale à rénover, située dans le village très recherché de Saint-Rome de Tarn, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses. La propriété s’élève sur 5 niveaux, totalisant environ 243 m², dont 155 m² habitables, offrant de spacieux volumes pour un projet de rénovation personnalisé. Elle présente également un fort potentiel d’investissement, pouvant être divisée en 3 appartements modulables d’environ 48 à 55 m² chacun, pour un rendement locatif attractif. La configuration actuelle comprend : – au sous-sol : deux caves d’environ 45 m²; – au rez-de-chaussée : un garage avec une annexe, environ 42 m²; – au premier étage : une cuisine de 18 m², un salon et une chambre; – au deuxième étage : deux chambres respectives de 21 m², avec WC et évier, et de 24 m² avec salle d’eau; – au troisième étage : deux vastes pièces de vie sous comble, de 21 m² et 28 m², avec des hauteurs sous plafond allant de 3.52 m à 5.29 m. La toiture comprend une structure en bon état et une autre à rénover, avec réparations déjà effectuées pour une fuite ancienne. Située au cœur d’un village dynamique, à seulement 20 km de Millau, 15 km de Saint-Affrique, et à proximité de Saint-Georges de Luzançon et du futur hôpital du Sud-Aveyron, cette maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel en bordure de rivière et de la vallée du Tarn. La localité dispose de tous les commerces et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Contactez votre conseillère en projets immobiliers, Anaïs HIDALGO LAURIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Le montant annuel des dépenses énergétiques estimé varie de 4530 € à 6190 € (énergie + abonnements) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- La maison s’élève sur 5 niveaux, avec une surface totale d’environ 243 m² dont 155 m² habitables, offrant de très beaux volumes pour un projet de rénovation ou d’investissement.
- Elle peut être divisée en 3 appartements de 48 à 55 m² chacun, permettant un rendement locatif très intéressant dans un village attractif.
- La propriété dispose de deux caves d’environ 45 m², d’un garage de 42 m² et de pièces de vie avec des hauteurs sous plafond allant de 3.52 m à 5.29 m, ce qui valorise encore plus ses espaces.
- Située à seulement 20 km de Millau et 15 km de Saint-Affrique, elle bénéficie d’un environnement naturel remarquable en bordure de rivière, dans un village dynamique de la région Occitanie.
- Son prix de 109 000 € avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 4530 € et 6190 € vous permet d’acquérir une propriété au fort potentiel de plus-value.