Maison de maître à rénover avec dépendances à Aigondigne, proximité Niort

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de maître à rénover entièrement située à Aigondigne, avec diverses dépendances et un terrain arboré. Cette propriété comprend une véranda d’entrée, un hall spacieux, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement, ainsi qu’un dégagement avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un local de réserve. Le premier étage offre un grand palier desservant trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. Parmi les dépendances, on trouve une annexe attenante avec chaufferie, ancien chaix, deux grands greniers, un terrain arboré, un four à pain, un garage double d’environ 40 m², un atelier avec réserve d’environ 75 m², deux petits toits pour rangement jardin (environ 25 m²) et une grande dépendance en pierres répartie en quatre parties d’environ 300 m². Idéal pour un projet de vie ou de développement : gîte, salle de réception ou autre. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l’échangeur autoroutier, cette propriété nécessite de gros travaux compte tenu de sa classification DPE G. Le coût estimé des dépenses énergétiques annuelles s’étend entre 7 470 € et 10 170 € (abonnements compris), sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou prendre rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, de l’agence ENVIE D’IMMO, située à Magne.

- Vous avez ici une grande maison de maître à rénover entièrement, avec une surface habitable de 173 m², comprenant 3 chambres et un grenier aménageable, offrant un potentiel énorme pour un projet personnalisé.
- Le terrain fait environ 3 977 m², avec de nombreuses dépendances, dont une grande en pierre d'environ 300 m², un garage double de 40 m², un atelier de 75 m², un four à pain, des espaces de rangement additionnels, idéal pour développer un projet de gîte ou de réception.
- La propriété est située à seulement 15 minutes de Niort, à proximité des grands axes routiers, ce qui facilite vos déplacements tout en profitant d’un environnement calme et arboré.
- Le coût total du bien, honoraires compris, est de 221 000 €, avec une dépense énergétique estimée entre 7 470 € et 10 170 € par an, ce qui est à prendre en compte dans votre budget travaux et rénovation.
- Enfin, il s’agit d’une occasion rare dans le secteur, vous permettant d’investir dans un bien avec un fort potentiel de développement, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.