Magnifique propriété à Langon avec dépendances et grand jardin à restaurer
Magnifique propriété à Langon avec dépendances et grand jardin à restaurer
Description
Rare à Langon, cette magnifique propriété à restaurer offre un potentiel exceptionnel. Située sur un terrain arboré de 5000 m², proche des commodités, elle comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 à 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau complète l’ensemble. De nombreuses dépendances, dont un chai, un cuvier et un grenier totalisant plus de 300 m², offrent de vastes possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété dispose également d’un grand jardin arboré. Bien que la maison soit saine, elle nécessite des travaux de rénovation tels que l’assainissement, l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le chauffage, ainsi qu’une remise au goût du jour. Ce projet représente une opportunité unique pour créer une résidence de charme ou un lieu de création. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 4480.
En résumé
- Vous avez une propriété rare à Langon, située sur un terrain arboré de 5000 m², offrant un environnement calme et verdoyant.
- La maison principale de 165 m², lumineuse, dispose de 3 à 4 chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
- Un second logement d’environ 60 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, permet d’accueillir des invités ou de louer pour générer un revenu complémentaire.
- Plus de 300 m² de dépendances comme un chai, un cuvier et un grenier offrent des possibilités d’aménagement ou d’extension selon votre projet.
- La maison est saine, mais la propriété nécessite des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries et de chauffage, ce qui constitue une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 2:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
