Appartement T2 rénové de 55 m² avec terrasse et jardin à Marseille
Appartement T2 rénové de 55 m² avec terrasse et jardin à Marseille
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous présente en exclusivité : LE CABOT. Découvrez cet appartement T2 de 55 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin avec terrasse et jardin arboré. Situé dans la résidence Parc Berger, très recherchée et verdoyante, cet appartement orienté sud-ouest se compose d’une pièce de vie de 31 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne. Une large baie vitrée permet d’accéder à une terrasse en bois de 23 m² et à un jardin privatif d’environ 60 m², calme et sans vis-à-vis. La chambre spacieuse dispose d’une salle d’eau moderne en béton ciré. Un dressing sur mesure et un coin bureau complètent cet espace fonctionnel. L’appartement offre également un grand cellier buanderie et une cave pour le rangement. Les prestations de qualité incluent un parquet en bois massif, une climatisation réversible et du double vitrage. La façade de l’immeuble a été rénovée en 2025. La résidence, sécurisée et bien entretenue, possède une piscine, des espaces verts soignés et un stationnement libre. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et du Parc National des Calanques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové, se trouve en rez-de-jardin, offrant un accès direct à une terrasse de 23 m² et à un jardin privatif d’environ 60 m², sans vis-à-vis et au calme.
- La pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, comprend un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, parfait pour un mode de vie confortable.
- La chambre spacieuse est équipée d’une salle d’eau en béton ciré, offrant une atmosphère moderne et apaisante,avec un dressing sur mesure et un coin bureau pour plus de confort.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’une piscine, d’espaces verts, et d’un stationnement libre. La façade de l’immeuble a été rénovée en 2025, ce qui garantit un bien en excellent état.
- Effectivement, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du Parc National des Calanques, réunissant confort, modernité et emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3146072
- Prix: 249 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 241 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 42 avenue Campagne Berger
- Ville Marseille
- Code Postal 13009
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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