Appartement T4 avec balcon sud à Francheville, 79,75 m², grande cave, rénové, dans copropriété calme
Appartement T4 avec balcon sud à Francheville, 79,75 m², grande cave, rénové, dans copropriété calme
Description
Appartement de 4 pièces d’une surface de 79,75 m² situé au 3ème étage, comprenant un hall, un séjour spacieux, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, et un balcon exposé plein sud. Ce logement dispose également d’une grande cave en sous-sol, avec chauffage collectif au gaz. La résidence, construite en 1972, a été rénovée avec le remplacement des fenêtres PVC, la rénovation de la salle de bains, et la mise à jour du tableau électrique en 2020. Les charges annuelles s’élèvent à 2 877,56 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). La classe énergie est D, la classe climat est D. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles est compris entre 1 060 € et 1 480 €. La copropriété comprend 150 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement est idéalement situé dans l’Ouest Lyonnais en deuxième couronne, dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Avec ses 79,75 m², cet appartement de 4 pièces offre un espace idéal pour une famille, avec deux chambres, un dressing, et un séjour spacieux en exposition sud, garantissant luminosité et confort au quotidien.
- Situé au 3ème étage dans une copropriété de 150 lots, il est équipé d'une grande cave en sous-sol, pratique pour le rangement, et ne nécessite pas de travaux de rénovation importants puisque la salle de bains a déjà été rénovée et les fenêtres PVC remplacées en
2020.
- Le chauffage collectif au gaz, avec des charges annuelles de 2 877,56 € (tout inclus : chauffage, eau chaude et froide), vous assure une gestion simple et économique de votre consommation d’énergie.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 1 060 € et 1 480 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette superficie, surtout avec les améliorations récentes.
- Enfin, cet appartement se situe dans une zone recherchée de l’Ouest Lyonnais en seconde couronne, avec un accès pratique aux commodités, tout en étant dans un environnement calme et sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614042
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 877 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Francheville
- Code Postal 69340
- Quartier/Secteur Ouest lyonnais 2 eme couronne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
