Appartement T4 à Francheville pour investissement locatif avec parking et balcon
Appartement T4 à Francheville pour investissement locatif avec parking et balcon
Description
Investisseurs avisés ! Situé à Francheville dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement de type 4 représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Profitez d’un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Le rapport locatif est attractif avec un loyer hors charges de 695€ et des charges mensuelles de 240€. Parfait pour un placement locatif rentable, ce bien dispose également d’un balcon, d’une cave et de deux places de parking. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette opportunité d’investir à Francheville.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 79,02 m², est situé dans une résidence calme et arborée, ce qui est idéal pour louer facilement ou y vivre paisiblement.
- Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Le bien possède un balcon, une cave, ainsi que deux places de parking, ce qui augmente considérablement son attractivité auprès de locataires ou d’investisseurs.
- La résidence date de 1972, mais l’appartement est parfaitement adapté pour un investissement avec un rapport locatif intéressant, notamment avec un loyer hors charges de 695€ et des charges de 240€ par mois.
- Il propose une orientation Est-Ouest, avec une localisation appréciable à proximité des commodités et des transports, facilitant la gestion locative et maximisant la rentabilité.
Détails
Mis à jour le avril 30, 2026 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4346565
- Prix: 210 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
