Appartement T3 de 66 m² à Lyon 8ème avec garage et vue dégagée
Description
Lyon Immobilier présente en exclusivité cet appartement de 66 m² situé dans la résidence sécurisée « La Pergola » construite en 2003, route de Vienne à Lyon 8ème. Ce logement de type T3, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, offre un hall d’entrée, un grand séjour lumineux orienté à l’est donnant sur une cour intérieure, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique, complété par une VMC. Un garage en sous-sol peut être acheté en option. Résidence de standing, calme, sans vis-à-vis, à seulement 200 mètres du tramway T6. Idéal pour une famille ou un investissement dans un cadre sécurisé et isolé.
En résumé
- Cet appartement de 66,3 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2003, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 21 m² orienté à l’est, idéal pour profiter du soleil du matin.
- Avec deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé, cet appartement est parfaitement adapté pour une famille ou un investissement locatif sain.
- Le chauffage individuel électrique vous garantit une gestion optimisée de votre consommation, avec une classe énergétique D (192) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES B).
- La résidence est située à seulement 200 mètres du tramway T6, ce qui facilite vos déplacements dans Lyon, tout en étant dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Le prix de vente affiché à 215 000 EUR, avec une possibilité d’acquérir un garage en option, représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642560
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
