Appartement 2 pièces rénové à Rouen – Secteur Conservatoire
Description
Situé dans un secteur très calme à Rouen, cet appartement de type 2 dans une petite copropriété sera entièrement rénové pour la vente (travaux en cours). D’une superficie de 33,68 m² au 1er étage, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une large chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. Les travaux récents incluent le ravalement, la toiture et l’entretien des parties communes. Son classement énergétique est D avec une consommation estimée à 248 kWh/m²/an, et une faible émission de CO2 (classe CLIMAT B, 7 kg CO2/m²/an). Le coût annuel d’énergie est estimé entre 560 € et 800 €, en prenant en compte les prix moyens sur 2021-2023. Le prix de vente est de 125 000 € FAI, incluant 4,17 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 120 000 € hors honoraires. La référence de l’annonce est située dans le code postal 76000 à Rouen, avec une orientation sud-ouest. Idéal pour un achat résidentiel ou locatif.
En résumé
- Ce studio de 33,68 m² situé dans le secteur calme de Rouen est entièrement rénové, avec des travaux en cours, offrant un bien prêt à vivre ou à louer rapidement.
- La grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, combinée à une grande chambre, optimise l’espace pour un confort quotidien optimal.
- La performance énergétique de l’appartement est classée D avec une consommation de 248 kWh/m²/an, et un coût annuel d’énergie estimé entre 560 € et 800 €, ce qui est raisonnable pour cette superficie.
- Son emplacement, au premier étage avec une orientation sud-ouest, assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Avec un prix de 125 000 € FAI, incluant 4,17 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, cet investissement représente une opportunité attractive dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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