Appartement T3 lumineux avec deux balcons à Lyon 8, proche métro
Description
Découvrez cet appartement traversant situé en étage élevé, offrant deux balcons avec de belles vues dégagées. Il comprend un grand séjour double donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis, une cuisine spacieuse avec coin repas et accès à un second balcon, deux belles chambres, un petit espace bureau, de nombreux rangements, une cave et un parking collectif sécurisé. Situé à proximité immédiate du métro ligne D, du tram T6 et de commerces variés. Possibilité d’acquérir un garage double dans la copropriété en supplément. La copropriété comporte 80 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3004 euros. Prix de vente : 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 113 m², en étage élevé, offre deux balcons avec de belles vues dégagées, parfait pour profiter du paysage en toute tranquillité.
- Il se compose d’un séjour double spacieux, d’une cuisine avec coin repas, deux chambres et un petit bureau, le tout bénéficiant de nombreux rangements.
- La copropriété de 80 lots est sans procédure en cours, avec seulement 3004 euros de charges annuelles, un bon rapport pour ce type d’appartement.
- Sa localisation à Lyon 8, proche du métro ligne D, du tram T6 et des commerces, facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Enfin, la possibilité d’acquérir un garage double en sus complète ce bien, idéal si vous avez plusieurs véhicules ou souhaitez optimiser votre stationnement.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2844745
- Prix: 299 900 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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