Local commercial et appartement spacieux à Valréas pour investissement ou résidence
Local commercial et appartement spacieux à Valréas pour investissement ou résidence
Description
Situé à Valréas, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de plain-pied de 75 m² avec cour, équipé d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un appartement spacieux de 135 m² comprenant une pièce à vivre et une cuisine américaine de 54 m², trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, et une terrasse. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique au sol, de la climatisation, et de l’eau de ville. Les loyers mensuels s’élèvent à 2369 €, offrant un potentiel locatif attractif dans une zone accessible à pied et en véhicule.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial de 75 m² avec cour, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou pour aménager un espace de stockage, très accessible à pied et en véhicule.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement de 135 m² comprenant une pièce à vivre et une cuisine US de 54 m², 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Le logement est chauffé électriquement avec un système au sol, complété par la climatisation, assurant un confort optimal toute l’année.
- Avec des loyers mensuels de 2369 €, cet ensemble peut générer une rentabilité intéressante, tout en étant situé dans une zone facilement accessible, en centre-ville de Valréas, avec un prix attractif de 201 000 € frais d’agence inclus.
- La performance énergétique est rassurante, avec une estimation de consommation comprise entre 1395 € et 1888 € par an, et une classe énergétique en C, ce qui optimise à la fois la facture et la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
