Ensemble immobilier à La Barde avec potentiel de rénovation et développement
Ensemble immobilier à La Barde avec potentiel de rénovation et développement
Description
Situé au cœur du centre-ville de La Barde, cet ensemble immobilier composé de 5 parcelles totalisant 609 m² offre de multiples possibilités de rénovation, d’extension ou la création de nouveaux logements. La maison principale, à rénover, de 98,3 m² en plain-pied, est implantée sur deux parcelles et dispose de combles aménageables. Elle comprend trois chambres, une cour intérieure, une cuisine équipée, un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente, et des fenêtres en survitrage. Un double garage indépendant (23 m² et 17 m²), situé sur sa propre parcelle, présente un potentiel de transformation en habitation ou en espace locatif. Par ailleurs, deux autres parcelles autorisent la reconstruction d’une maison, utilisant les anciennes emprises existantes (143 m² au total), idéal pour un projet locatif, de réception ou un investissement en logements multiples. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de gîte, de location saisonnière ou meublée, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité exceptionnelle de développement dans un village prisé.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de 5 parcelles totalisant 609 m², offrant une grande flexibilité pour la rénovation, l’extension ou la création de logements supplémentaires.
- La maison principale, à rénover, fait 98,3 m² en plain-pied, avec trois chambres, une cuisine équipée, et des combles aménageables, ce qui permet d’accroître considérablement la surface habitable.
- Un double garage indépendant, de 23 m² et 17 m², possède un potentiel qualifié pour une transformation en habitation ou en espace locatif.
- Deux parcelles supplémentaires, totalisant 143 m², permettent la reconstruction d’une maison sur d’anciennes emprises, idéale pour un projet locatif ou d’investissement multi-logements.
- Avec un prix en vente de 150 000 EUR (net vendeurs 140 000 EUR), c’est une opportunité rare pour un projet d’investissement ou de développement immobilier dans un village où tout est prêt à être exploité.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075771
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96.5 m²
- Superficie du Terrain: 609 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
