Immeuble de rapport à transformer au centre de Blaye – 223 m² habitable
Immeuble de rapport à transformer au centre de Blaye – 223 m² habitable
Description
Situé au centre de Blaye, cet immeuble de rapport à transformer offre une surface habitable totale de 223 m² répartie sur trois niveaux, complétée par 35 m² de combles avec une hauteur sous plafond supérieur à 1,80 m. Il comprend également un local commercial de 73 m², deux pièces donnant sur le jardin de 59 m², un garage de 28 m² et un jardin d’environ 250 m². Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment pour la toiture, l’électricité et la rénovation globale. La propriété, construite en 1949, fonctionne avec un chauffage électrique individuel et présente une consommation énergétique classée F (416 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe C. La surface totale en loi Carrez n’étant pas spécifiée, la propriété se prête à des aménagements personnalisés pour investisseurs ou projets résidentiels, idéalement située en plein centre de Blaye.
En résumé
- Ce lot comprend un immeuble total de 223 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une extension de 35 m² de combles avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.
- Vous disposez également d’un local commercial de 73 m², de deux pièces donnant sur un jardin de 59 m², accompagnés d’un garage de 28 m² et d’un jardin d’environ 250 m².
- La propriété a été construite en 1949 et nécessite des travaux importants, notamment pour la toiture, l’électricité et la rénovation globale, ce qui vous permettrait de réaliser un projet sur-mesure.
- La consommation énergétique est classée F (416 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre en classe C, ce qui est à prendre en compte pour la future gestion énergétique.
- Son emplacement en plein centre de Blaye en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une transformation en habitation ou local commercial, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le mai 31, 2026 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371164
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 223 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 139 € - 2 893 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
