Immeuble à vendre à Lézignan-Corbières avec potentiel de rénovation et forte rentabilité

Découvrez ce charmant immeuble de standing situé dans un quartier paisible et bien desservi, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou familles. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux et spacieux prêt à être aménagé en boutique, café ou espace de coworking. Au deuxième et troisième étage, deux appartements T3 à rénover selon vos goûts, parfaits pour créer des intérieurs modernes, lumineux et fonctionnels. Cet immeuble est idéal pour maximiser le retour sur investissement ou pour créer une résidence confortable. Sa localisation à seulement 5 minutes à pied de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, commerces, restaurants, un parc, un jardin, ainsi que des médecins, facilite la vie quotidienne. Un accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide. Prix hors honoraires : 150 000 €, honoraires inclus : 6 %, avec un prix total de 159 000 €. DPE vierge, risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite et exploiter tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

- Cet immeuble de standing, situé dans un quartier calme et bien connecté, offre une superficie totale de 250 m², idéal pour un projet d’investissement ou de transformation résidentielle.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial spacieux, lumineux, prêt à accueillir une boutique, un café ou un espace de coworking, ce qui peut générer des revenus rapidement.
- À l’étage, vous disposez de deux appartements T3 à rénover, vous laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser selon vos préférences.
- Sa proximité immédiate avec écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurants, un parc, des médecins, ainsi qu’un accès à la fibre, garantit confort et praticité à ses futurs occupants.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec une estimation totale de 159 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement intéressante, surtout si vous envisagez de le transformer ou de le louer.