Immeuble à vendre à Avesnes-sur-Helpe avec local commercial et potentiel duplex
Immeuble à vendre à Avesnes-sur-Helpe avec local commercial et potentiel duplex
Description
Emilien HERBAUT vous propose un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau fonctionnel attenant. Les étages supérieurs offrent un potentiel de transformation en duplex, avec la possibilité de changer la destination en mairie afin de créer une résidence habitable. La rénovation des étages est à prévoir, offrant une belle opportunité d’aménagement pour un magnifique duplex. Le bien dispose également d’un petit terrain, idéal pour un projet personnalisé. Parmi les atouts, on compte un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et de belles surfaces. Des revenus locatifs peuvent être envisagés après travaux dans l’étage. Un parking est accessible à proximité, et la taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Cet immeuble se situe à 2 minutes du centre-ville, idéal pour une localisation pratique et accessible.
- Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau attenant, plein de charme et pouvant attirer une clientèle variée.
- Les étages supérieurs offrent une surface à finir de rénover, avec un potentiel de transformation en magnifique duplex ou résidence, ce qui peut augmenter considérablement votre valeur patrimoniale.
- La possibilité de changer la destination en mairie vous permet d’envisager la création d’une maison d’habitation, avec permis d’urbanisme à confirmer.
- Le bâtiment possède déjà un système de chauffage avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et une taxe foncière à 1100 €, ce qui vous permet de maîtriser vos charges.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
