Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel de duplex à Avesnes-sur-Helpe
Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel de duplex à Avesnes-sur-Helpe
Description
Emilien HERBAUT présente cet immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’un bureau fonctionnel en suite, avec la possibilité d’aménager un duplex dans les étages supérieurs. Le bien offre également une opportunité de changement de destination afin de créer une maison d’habitation, sous réserve des autorisations en mairie. Les étages nécessitent une finition de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un magnifique duplex. Un petit terrain accompagne ce bâtiment. Parmi les atouts notables : un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, de belles surfaces, et la possibilité de revenus locatifs après travaux. Un parking est disponible à proximité, et la taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Cet immeuble est situé à seulement 2 minutes du centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, une localisation très pratique pour y vivre ou louer, avec un parking à proximité.
- Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’un bureau en suite, avec des belles surfaces et du charme, idéal pour une activité ou une transformation en habitation.
- Les étages nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent la possibilité d’aménager un duplex, augmentant ainsi la valeur et le potentiel locatif du bien.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, ce qui peut contribuer à réduire vos coûts de chauffage.
- Le prix de vente est de 97 000 €, avec une taxe foncière de seulement 1100€, permettant un investissement attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 25, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
