Immeuble à vendre avec local commercial et potentiel duplex à Avesnes-sur-Helpe
Immeuble à vendre avec local commercial et potentiel duplex à Avesnes-sur-Helpe
Description
Emilien HERBAUT vous propose un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau fonctionnel en suite. Les étages supérieurs offrent une possibilité de duplex après rénovation ou de changement de destination pour créer une maison d’habitation avec autorisation en mairie. Les étages demandent encore des travaux de finition, permettant d’aménager un magnifique duplex. Un petit terrain complète cette propriété. Parmi les avantages, on trouve un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi que de belles surfaces. Des revenus locatifs potentiels peuvent être générés après travaux sur l’étage. Un parking est accessible à proximité. La taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Vous avez un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville, idéal pour une exploitation commerciale ou résidentielle.
- Le local commercial en rez-de-chaussée possède déjà un bureau fonctionnel, avec la possibilité d'aménager un duplex après travaux.
- Les étages offrent un potentiel de rénovation pour créer un espace d'habitation ou générer des revenus locatifs, avec une surface totale de 140 m².
- La propriété dispose d’un petit terrain, ainsi que d’équipements modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, pour réduire vos coûts de chauffage.
- La taxe foncière s’élève à 1100 €, ce qui reste abordable pour un tel projet avec de belles surfaces et un potentiel de valorisation important.
Détails
Mis à jour le novembre 13, 2025 à 12:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
