Immeuble de 211 m² avec local commercial loué et deux appartements à rénover à Beauval

L’immeuble, situé à Beauval, se compose d’un local commercial d’environ 83,50 m² loué à La Poste au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements à rénover, de surfaces respectives de 76 m² et 41 m², répartis sur deux étages. Le premier appartement offre un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le second appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. L’immeuble dispose également d’une cave de 13 m² et d’un jardin clos et arboré. Chauffage au gaz. Surface totale d’environ 211 m². A saisir pour investisseurs ! Prix : 168 000 € HAI, charges comprises, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires. Travaux de rénovation à prévoir sur les parties d’habitation. Les coûts énergétiques sont élevés, avec une classe énergétique et climat G. La consommation annuelle estimée varie entre 1210 € et 3993 € selon les années. Informations de prudence sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 211 m² offre un local commercial loué à La Poste de 83,50 m², générant déjà une source de revenus, idéal pour votre rendement immédiat.
- Il comprend deux appartements à rénover, respectivement de 76 m² et 41 m², à potentiel de valorisation et d’augmentation de la valeur du bien une fois les travaux réalisés.
- La surface totale exploitable dépasse 211 m², avec une cave de 13 m² et un jardin clos et arboré, apportant confort et espace supplémentaire.
- Le prix d’achat est fixé à 168 000 € HAI, avec seulement 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement rentable.
- Le chauffage au gaz, combiné à une classe énergie G, souligne la nécessité d’évaluer le coût énergétique total, mais cela n’entame pas le potentiel de plus-value significative après travaux.