Immeuble à vendre à Rabastens-de-Bigorre avec local commercial et appartements loués
Immeuble à vendre à Rabastens-de-Bigorre avec local commercial et appartements loués
Description
À vendre, immeuble de rapport situé à Rabastens-de-Bigorre, comprenant un local commercial de 50 m² avec vitrine sur rue passante, un appartement T2 de 47 m² et un appartement T4 de 111 m². Actuellement loués, ces biens génèrent un rendement locatif annuel de 15 460 €. Lors du départ des locataires, il sera possible de bénéficier d’un déficit foncier. L’immeuble possède une électricité aux normes, des double vitrages, et est chauffé au gaz de manière individuelle.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Rabastens-de-Bigorre comprend un local commercial de 50 m² avec vitrine sur une rue passante, ce qui garantit une visibilité optimale pour attirer la clientèle.
- Il dispose également d’un appartement T2 de 47 m² et d’un appartement T4 de 111 m², tous deux actuellement loués, générant un rendement locatif annuel de 15 460 €.
- L’état du bien est conforme aux normes, avec une électricité aux normes et des fenêtres en double vitrage, assurant sécurité et isolation.
- La construction date d’avant l’année 2025 et l’installation de chauffage au gaz est individuelle, ce qui facilite la gestion des charges.
- La possibilité de faire du déficit foncier après le départ des locataires offre un avantage fiscal supplémentaire, renforçant l’intérêt pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22934
- Prix: 141 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rabastens de bigorre
- Code Postal 65140
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
