Immeuble 3 lots historique à La Charité-sur-Loire – Opportunité rare

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 253 m² situé au cœur de La Charité-sur-Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Il se compose de trois lots : une boutique de 58 m² en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, un appartement spacieux de 86 m² avec une terrasse de 26 m², et un appartement de 57 m² avec combles. Ce bien rare offre un fort potentiel pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’installer dans un cadre historique et dynamique. Non soumis au DPE, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un charme unique, idéal pour un projet de vie ou de rendement locatif.

- Cet immeuble de 253 m² se compose de trois lots distincts : une boutique de 58 m² en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, un appartement de 86 m² avec une terrasse de 26 m², et un autre appartement de 57 m² avec combles, offrant une grande flexibilité d’usage ou de location.
- Situé au cœur de La Charité-sur-Loire, au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet emplacement d’exception garantit une forte visibilité et un potentiel touristique et commercial significatif.
- Son prix attractif de 98 905 EUR (net vendeur 98 900 EUR) pour un bien de cette superficie et de cette localisation confère une excellente opportunité d’investissement ou d’installation.
- Non soumis au DPE, ce qui évite certaines contraintes réglementaires, tout en proposant un charme et un caractère historique unique.
- Ce bien offre une grande polyvalence : idéal pour un projet de vie, une activité commerciale ou un investissement locatif performant, dans un secteur dynamique et chargé d’histoire.