Immeuble à Revin avec deux appartements et local commercial à vendre

Venez découvrir à Revin, un immeuble comprenant deux appartements et un commerce. Situé à proximité de la Belgique, de Charleville-Mézières et de toutes commodités, ce bien offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le commerce dispose d’une surface de 64 m² avec un hall d’accueil qui mène à un espace commercial transformé récemment en salon de coiffure, ayant auparavant été une boulangerie chaleureuse. L’espace est divisé en deux parties principales, complété par un coin bureau et un WC. Deux caves en sous-sol permettent un stockage supplémentaire. La façade, équipée d’un auvent et d’une large baie vitrée, assure une excellente visibilité. Une cour privative à l’arrière offre un espace extérieur, tandis que devant, des places de parking communes facilitent l’accès. Au premier étage, un appartement de 47 m² se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger lumineuse, et de deux chambres confortables. Au deuxième étage, un appartement de 61 m² propose une cuisine moderne équipée, une salle à manger conviviale, un salon, une chambre paisible et une salle de bains fonctionnelle. Les deux appartements rapportaient précédemment 800 € par mois sans compter le commerce. Après rénovation, les loyers pourraient être majorés pour maximiser la rentabilité. Deux baux sont en cours pour les appartements, le commerce étant libre de tout locataire.

- Cet immeuble à Revin se compose de deux appartements, de 47 m² et 61 m², ainsi que d’un commerce de 64 m² avec une grande visibilité grâce à sa façade équipée d’une large baie vitrée et d’un auvent, idéal pour attirer la clientèle.
- Le commerce, actuellement loué ou libre, propose une surface commerciale humaine de 64 m² avec un espace intérieur versatile, ayant été une boulangerie avant de devenir un salon de coiffure, ce qui montre sa flexibilité pour différents types d’activité.
- Les deux appartements généraient auparavant 800 € par mois sans compter le commerce, ce qui laisse une marge de progression importante après travaux ou hausse de loyers, représentant un vrai potentiel de rentabilité pour un investisseur.
- La construction est récente ou identifiée sans travaux nécessaires, avec un chauffage électrique individuel, et la localisation proche de la Belgique et de Charleville-Mézières vous assure une bonne dynamique locale avec une clientèle potentielle variée.
- La propriété est vendue à 138 500 € frais d'agence inclus, avec deux baux en cours pour les appartements, offrant ainsi une opportunité clé en main pour investir ou développer une activité commerciale dans un secteur à fort potentiel.