Ensemble immobilier à Lisle 24350 avec studio et local commercial en centre-ville

À vendre à Lisle (24350), en plein centre-ville, cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces et commodités telles que coiffeur, pharmacie, bar, mairie, épicerie et boucherie. Il se compose d’un local commercial de 43 m² avec deux pièces, vitrine, WC, arrivée d’eau dans la pièce principale, ainsi que de deux appartements indépendants accessibles par une petite rue donnant sur une cour fermée, permettant le stationnement. Le premier appartement situé au premier étage offre 97 m² d’espace, comprenant une entrée de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée ouverte de 8 m², deux chambres de 12 m² et 19 m² dont une avec point d’eau lavabo, une salle d’eau de 6 m² et des WC séparés. Il dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, sols carrelés sauf dans les chambres avec parquet flottant, chauffage central fuel. Une petite terrasse avec vue sur la cour, sans vis-à-vis, donne accès à un bureau de 10 m². Au deuxième étage, un second appartement de 87 m², similaire au premier sans le bureau, équipé d’un chauffage et climatisation réversible. Ces deux appartements sont actuellement loués, avec une rentabilité brute de 8 % hors local commercial. La cour fermée inclut un petit terrain constructible offrant un potentiel supplémentaire. Proposé au prix de 160 000 EUR, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement en centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Corinne VIROL. Le bien est vendu honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant un local commercial de 43 m² et deux appartements loués, ce qui vous permet d’envisager une rentabilité brute de 8 %, hors local, avec un prix de 160 000 EUR.
- Le premier appartement de 97 m², au premier étage, bénéficie d’une pièce de vie de 30 m², deux chambres, une salle d’eau, un bureau, une terrasse sans vis-à-vis, et un chauffage central fuel.
- Le deuxième appartement de 87 m² au deuxième étage est similaire au premier, sans le bureau, avec un chauffage et une climatisation réversible, idéal pour la location ou un usage personnel.
- La cour fermée, avec un petit terrain constructible, offre un potentiel supplémentaire pour l’agrandissement ou la création d’un espace détente ou parking.
- La localisation en centre-ville, à proximité immédiate de nombreux commerces, garantit un emplacement privilégié, idéal pour un investissement sécurisé et une rentabilité attractive.