Immobilier multifonctionnel à Saint-Amand-Montrond avec local commercial et maison indépendante
Immobilier multifonctionnel à Saint-Amand-Montrond avec local commercial et maison indépendante
Description
Cet immeuble multifonctionnel en centre-ville de Saint-Amand-Montrond se compose d’un local commercial avec deux pièces et WC, situé sur la rue Nationale, ainsi que d’une maison d’habitation indépendante sur trois niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et un WC ; au premier étage un séjour, deux chambres donnant sur une terrasse sans vis-à-vis ; et au deuxième étage, trois pièces et un grenier. L’ensemble bénéficie d’une cour intérieure sans vis-à-vis, d’une cave et d’un garage, offrant ainsi un espace polyvalent et pratique pour l’habitat ou le commerce.
En résumé
- Cet immeuble se situe au cœur de Saint-Amand-Montrond, dans le département du Cher, avec une surface habitable de 152 m², offrant un potentiel à la fois résidentiel et commercial.
- Il comporte un local commercial avec deux pièces et WC, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
- La maison indépendante s'étend sur trois niveaux, comprenant cuisine, salon, deux chambres avec terrasse sans vis-à-vis, et trois pièces supplémentaires + grenier, apportant un espace de vie confortable.
- L’ensemble bénéficie d’une cour intérieure sans vis-à-vis, d'une cave et d’un garage, facilitant le stationnement et le stockage.
- Le prix de vente est fixé à 71 000 EUR, avec une valeur nette de 65 000 EUR, et un Diagnostic de Performance Énergétique en classé D avec une consommation de 224 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1631396
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 € (9.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St amand montrond
- Code Postal 18200
- Quartier/Secteur Bois blancs, lille , loos
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
