Vente d’un local commercial et appartement à Valréas (84) – Investissement idéal
Vente d’un local commercial et appartement à Valréas (84) – Investissement idéal
Description
Valréas, idéalement situé avec un accès piétonnier et routier facile, propose un ensemble immobilier comprenant un local commercial de plain-pied de 75 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement à l’étage de 135 m². L’appartement dispose d’une vaste pièce à vivre de 54 m² avec cuisine américaine, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse. Le local commercial dispose également d’une cour privée. Les loyers mensuels s’élèvent à 2369 €, avec eau de ville, chauffage par le sol et climatisation.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 75 m² en plain-pied, idéal pour une activité professionnelle ou une boutique, avec une cour privée pour votre clientèle ou votre stationnement.
- L'appartement à l'étage de 135 m² comprend une pièce à vivre de 54 m² avec cuisine américaine, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Les loyers mensuels s'élèvent à 2369 €, ce qui peut assurer une rentabilité intéressante, en particulier avec l'ensemble en bon état, doté d'un chauffage électrique par le sol et de la climatisation.
- La superficie totale de l’habitation est de 210 m², avec un DPE classé C, émettant 5 g de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une performance énergétique correcte.
- La localisation à Valréas, dans le département du Vaucluse, avec un accès facile en ville, offre un environnement attractif pour une activité commerciale ou familiale.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
