À vendre à Valréas : local commercial de 75 m² et appartement de 135 m² avec cour
À vendre à Valréas : local commercial de 75 m² et appartement de 135 m² avec cour
Description
Situé à Valréas, ce bien immobilier offre un local commercial de plain-pied de 75 m² avec salle d’eau, WC et cour, ainsi qu’un appartement spacieux à l’étage de 135 m² composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 54 m², trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, le tout dans une localisation facilement accessible à pied et en voiture. Les loyers mensuels s’élèvent à 2369 €, avec chauffage électrique au sol, climatisation et eau de ville. La surface habitable totale est de 210 m².
En résumé
- Ce bien comprend un local commercial de 75 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, situé en rez-de-chaussée avec une cour privée, facile d'accès à pied et en voiture.
- À l'étage, vous disposez d'un appartement spacieux de 135 m² comprenant une pièce à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC.
- La surface habitable totale est de 210 m², offrant un espace à la fois commercial et résidentiel, ce qui peut optimiser votre investissement ou votre usage personnel.
- Le loyer actuel est de 2369 € par mois, avec un chauffage électrique au sol, climatisation et approvisionnement en eau de ville, garantissant confort et simplicité de gestion.
- La propriété est proposée à 201 000 €, état de conformité énergétique avec une classe C et une consommation énergétique estimée entre 1395 et 1888 €, ce qui permet une bonne efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
