A Vendre à Valréas : Local Commercial et Appartement de 135 m², excellent emplacement
A Vendre à Valréas : Local Commercial et Appartement de 135 m², excellent emplacement
Description
Situé à Valréas, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de plain-pied de 75 m² avec une salle d’eau, WC et cour, ainsi qu’un appartement de 135 m² à l’étage. L’appartement dispose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 54 m², de trois chambres, d’un bureau ou dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le bien est équipé de chauffage électrique au sol, climatisation, et génère des loyers mensuels de 2 369 euros. La propriété est idéalement accessible à pied et en voiture, offrant un cadre pratique et confortable.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local commercial de 75 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou autre usage professionnel, avec une salle d’eau et WC pour plus de confort.
- À l’étage, un appartement lumineux de 135 m² avec une pièce à vivre/cuisine US de 54 m², trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains avec WC, le tout équipée d’un chauffage électrique au sol et de la climatisation.
- La propriété génère actuellement un loyer mensuel de 2369 €, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement avec un rendement potentiel.
- La surface totale habitable est de 210 m², offrant un espace spacieux adapté à divers usages résidentiels ou commerciaux.
- Située à Valréas, dans un secteur accessible à pied et en voiture, elle présente un emplacement pratique avec une construction récente (dpe de classe C et A pour les émissions de gaz).
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
