Maison en pierre avec espace commercial à Chalindrey – Opportunité pour investisseur

À l’approche de ma retraite, je mets en vente une très belle maison en pierre de style traditionnel, idéale comme résidence principale avec une partie commerciale. Le prix de l’habitation est de 260 000€, négociable raisonnablement. La partie commerciale (fleuriste) de 120 m² au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et située sur un axe très passant, avec la possibilité d’exploiter tout autre type de commerce pour environ 50 000€. La maison d’une superficie de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 65 m², d’une grande salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable de 75 m², le tout en très bon état. La surface totale construite est de 420 m² répartis sur deux niveaux. Pour les investisseurs, il est possible de prévoir jusqu’à quatre logements en plus de la partie commerciale. Le prix inclut les honoraires. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques notamment pour connaître les risques liés à ce bien.

- Cette propriété combine environ 420 m² bâtis sur deux niveaux, avec une habitation de 200 m² en parfait état, comprenant 4 chambres, un bureau et un grenier aménageable de 75 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La partie commerce de 120 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, est située sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour une activité comme un fleuriste ou tout autre commerce.
- Le tout est vendu 260 000 €, avec une négociation possible, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat à la fois résidentiel et commercial.
- La maison comprend un séjour spacieux de 65 m² avec une cuisine ouverte, une grande salle d'eau, toilettes, buanderie, complété par un toit terrasse, orienté sud-ouest, pour profiter du soleil.
- La possibilité d’aménager jusqu’à 4 logements en plus du local commercial rend cette propriété particulièrement attrayante pour un investisseur cherchant une rentabilité combinée.