Ensemble immobilier avec maison et local d’activités à Grazac, proximité Toulouse

Cet ensemble immobilier situé à Grazac, à seulement 45 minutes au sud de Toulouse, se compose d’une maison de plain-pied et d’un grand local d’activités sur un terrain de 1400 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. La maison, construite à la fin des années 1980, possède une surface habitable d’environ 90 m² avec une terrasse orientée est et un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée. Elle comprend trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, double vasque, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine américaine donne accès à une terrasse ouest sans vis-à-vis. Modernisée en 2022 avec des radiateurs dernière génération et une toiture isolée en 2023, la maison reste parfaitement habitable. Le bâtiment annexe datant de la fin des années 1990 mesure environ 10 x 20 mètres, avec un accès facilité par deux grands portails et une hauteur de 3,25 mètres sous plafond pour l’un d’eux. Sa toiture en acier a été entièrement refaite. Il est raccordé à l’eau, à l’électricité (triphasé) et dispose d’un chauffage à air pulsé dans la partie atelier, idéal pour des activités ou hobbies nécessitant de l’espace. La zone est également compatible avec des activités professionnelles, car le PLU local autorise artisanat, commerce et services. Ce bien offre une grande flexibilité pour des projets résidentiels ou professionnels, dans un environnement calme et pratique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous avez ici un ensemble immobilier complet, à seulement 45 minutes de Toulouse, dans un village calme de Grazace, avec une maison de 90 m² datant de la fin des années 80, parfaitement entretenue, et un local d'activités de 191 m² datant de la fin des années 90, offrant une grande polyvalence pour vos projets ou activité professionnelle.
- La maison possède un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, une cuisine américaine donnant sur une terrasse ouest sans vis-à-vis, et trois chambres lumineuses de 10, 11 et 12 m², toutes équipées de placards, le tout sur un terrain de 1400 m².
- La maison a été modernisée récemment avec un chauffage électrique dernière génération installé fin 2022 et une toiture isolée en 2023, ce qui garantit des économies d’énergie et du confort tout en conservant son charme d’origine avec ses huisseries et volets en bois.
- Le local d’activités dispose d’un double portail, hauteur sous plafond jusqu’à 3,25 m, toiture en bac acier, raccordements eau, électricité triphasée, et un chauffage à air pulsé dans l’atelier, ce qui en fait un espace idéal pour toutes sortes de hobbies ou activités professionnelles.
- Avec le PLU de Grazac qui autorise diverses activités artisanales, commerciales et de services, cet ensemble offre une opportunité rare d’espace, de flexibilité et de développement dans un environnement paisible mais pratique.