Maison avec local commercial à Limoux en centre-ville – Opportunité d’investissement
Maison avec local commercial à Limoux en centre-ville – Opportunité d’investissement
Description
Située en plein centre de Limoux, cette maison entièrement rénovée de 88 m² habitables offre un espace lumineux et confortable, avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi que deux WC. Une terrasse au deuxième étage permet de profiter d’un espace extérieur idéal pour la détente. Le double vitrage assure un meilleur confort thermique. En complément, un local commercial de 40 m² climatisé et visible en centre-ville, parfait pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale. Ce bien combine habitation et espace professionnel, constituant une excellente opportunité d’investissement ou de vie mêlant activité et résidence.
En résumé
- Cette propriété se compose de 88 m² habitables, avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et une salle d’eau, parfaitement adaptée pour une résidence confortable ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez également d’une terrasse située au deuxième étage, idéale pour profiter des beaux jours et vous détendre en toute tranquillité.
- Le local commercial d’une superficie de 40 m², climatisé, offre une visibilité optimale en centre-ville, parfait pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale.
- La maison et le local combinent un potentiel multifonction, permettant d’allier vie personnelle et professionnelle dans un emplacement stratégique en plein centre de Limoux.
- Le prix de vente de 89 000 € (net vendeur 82 770 €) représente une opportunité attractive pour un investissement rentable dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
