Maison de ville avec local commercial et duplex rénové à Monteux – Centre-ville

Située en plein cœur de Monteux, cette maison de ville intégralement rénovée offre une surface totale de 127,32 m2 Carrez. Elle comprend un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement un restaurant, avec une pièce principale de 20,35 m2, une cuisine de 18,22 m2, un cellier et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, un appartement duplex T3 de 83,33 m2 rénové avec soin propose un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une mezzanine, un bureau, un WC indépendant et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et revêtement en travertin. L’ensemble bénéficie de prestations modernes telles que sols en travertin, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et chaudière récente. Idéal pour un projet mixte ou un investissement, cet ensemble ne comporte aucune charges de copropriété. La possibilité d’ajouter une terrasse ou de louer un local attenant maximise les opportunités. Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique en centre-ville, offrant à la fois espace commercial et logement rénové.

- La propriété offre une surface totale de 127,32 m2 Carrez, répartie entre un local commercial de 43,99 m2 en rez-de-chaussée et un appartement duplex T3 de 83,33 m2, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité comme le travertin et équipé pour le confort moderne avec climatisation réversible et double vitrage.
- Le local commercial, anciennement utilisé comme restaurant, dispose d’un accès direct depuis la rue, ce qui facilite une activité professionnelle indépendante ou en complément de votre habitation.
- L’appartement duplex bénéficie d’un espace lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m2, une pièce de vie de plus de 30 m2, deux chambres avec rangements, une mezzanine, un bureau, et une grande salle d’eau de 9,75 m2 dotée d’une douche à l’italienne.
- La chaudière a été remplacée en 2019, assurant une efficacité énergétique, et la propriété est vendue sans charges de copropriété, puisqu’elle est détenue par un seul propriétaire.
- Avec une taxe foncière de 1 370 € par an et un DPE classé D pour l’énergie, cette propriété présente un excellent compromis entre rentabilité et confort, parfaitement adaptée pour un projet mixte ou un investissement locatif.