Appartement T3 meublé à Monteux – Opportunité d’investissement locatif sûre
Appartement T3 meublé à Monteux – Opportunité d’investissement locatif sûre
Description
Monteux – Opportunité pour les investisseurs : appartement T3 meublé de 63,85 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété à faibles charges de 8 lots, avec syndic bénévole. La logement dispose d’une belle pièce à vivre de 36,49 m² avec cuisine américaine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Rénové en 2019, il est en bon état et vendu occupé avec un bail meublé valable jusqu’au 1er février 2026. Le loyer mensuel s’élève à 700 € HC, avec 60 € de charges. Idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant un rendement locatif attractif. La résidence ne comporte pas de procédure en cours, et la classe énergie est D, avec un classement B pour le climat. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1160 € et 1630 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement de 63,85 m² a été entièrement rénové en 2019 et est en excellent état, vous n'aurez pas de travaux à prévoir dans l'immédiat.
- Il est vendu occupé avec un bail meublé valable jusqu'au 1er février 2026, générant déjà un revenu locatif de 700 € par mois hors charges, plus 60 € de charges.
- La copropriété se compose de seulement 8 lots et bénéficie de faibles charges, avec un syndic bénévole, ce qui limite vos frais d’entretien.
- La classe énergie est D et la classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1160 € et 1630 €, vous permettant de connaître précisément vos dépenses énergétiques.
- Avec un prix de vente de 145 000 €, cette opportunité combine sécurité patrimoniale et rendement locatif attractif dans un secteur calme et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523171
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 63.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
