À vendre à Wallers, ensemble immobilier avec deux habitations et hangar – Opportunité d’investissement
À vendre à Wallers, ensemble immobilier avec deux habitations et hangar – Opportunité d’investissement
Description
Située à Wallers, cette propriété offre un ensemble immobilier comprenant deux habitations et un hangar. La première maison dispose d’une ancienne surface commerciale pouvant être transformée en espace de vie, accompagnée d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. La seconde habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau en rez-de-chaussée, avec à l’étage deux autres chambres et un grenier, ainsi qu’une cave. Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d’environ 150 m² au sol. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un investissement locatif, une activité artisanale ou une résidence principale avec dépendances. Nécessitant quelques rénovations, ce bien constitue une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet personnalisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette propriété à Wallers se compose de deux habitations pour un total de 12 pièces, dont 5 chambres, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec dépendances.
- La superficie habitable totale est de 158 m², avec un terrain de 409 m², offrant de généreux espaces de vie et de potentiels aménagements.
- La première maison possède une ancienne surface commerciale, offrant la possibilité de la conserver ou de la transformer en pièce de vie, avec une cave, une arrière-cuisine et une buanderie.
- La seconde habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, un grenier, ainsi qu'une cave, avec un accès indépendant.
- Un hangar d’environ 150 m² au sol, accessible via un passage latéral, offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, stockage ou extension des projets.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110688
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
