Maison avec local professionnel à vendre à Aramits, 4 chambres, jardin et garage

Vous souhaitez bénéficier d’un espace combinant vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété pleine de potentiel est idéale ! Au rez-de-chaussée, exploitez un local adaptable pouvant accueillir un café, un restaurant, un cabinet médical ou de bien-être, avec une visibilité accrue. À l’étage, la partie habitation comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, intime et calme, parfait pour la détente ou le jardinage. Un garage, un atelier et une terrasse complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !

- La propriété offre un espace de 259,77 m², idéal pour une activité mixte, avec un local au rez-de-chaussée pouvant accueillir un commerce, une restauration ou un cabinet, visible et adaptable.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, une chambre avec point d’eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.
- Le tout est construit en 1900 et se situe sur un terrain de 310 m², avec un jardin arboré, intime et calme, parfait pour la détente ou des activités extérieures.
- La propriété possède un garage, un atelier, une terrasse, et bénéficie d’un chauffage individuel au bois, ce qui procure une gestion énergétique efficace.
- Son prix de 199 000 EUR, avec une estimation DPE en classe D (207,6 kWh/m²/an), en fait une opportunité rare et facilement aménageable pour combiner vie privée et professionnelle.