Charmant appartement T2 en duplex avec piscine à Six Fours les Plages
Charmant appartement T2 en duplex avec piscine à Six Fours les Plages
Description
Gabriele Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex d’environ 50 m2 situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme. Lumineux et chaleureux, il bénéficie d’une pièce principale avec cuisine semi-équipée, une grande mezzanine aménagée en chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent un cachet unique à ce bien. Equipé de la climatisation réversible, cet appartement inclut également une place de stationnement privative et permet l’accès à la piscine du camping voisin durant la saison. Idéal pour un investissement locatif saisonnier avec une rentabilité brute estimée à 8%. La taxe foncière est de 0 € par an. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement en duplex d'environ 50 m2 offre une excellente luminosité et un cachet unique grâce à ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond, parfaitement adaptés pour une ambiance chaleureuse.
- Situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété calme, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités locales.
- La configuration comprend une pièce principale avec cuisine semi-équipée, une mezzanine aménagée en chambre avec rangements, et une salle d’eau avec douche à l’italienne, optimisant l’espace de vie.
- Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une place de parking privative, et offre un accès saisonnier à la piscine du camping voisin, ce qui ajoute un confort maximal.
- Avec une rentabilité brute estimée à 8% pour un investissement locatif saisonnier, la taxe foncière étant de 0 € par an, c’est une opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26705
- Prix: 135 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Gares, secteur gares
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
