Atelier avec jardin privé à Collonges-sous-Salève – Opportunité rare

Opportunité rare à la vente : découvrez un atelier exceptionnel situé à proximité immédiate de la frontière, offrant un espace de 43 m² avec une hauteur sous plafond notable et de grandes fenêtres permettant une luminosité naturelle. L’entrée indépendante donne accès à un jardin privé de 77 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Ce bien rare possède un fort potentiel d’aménagement et de transformation, notamment la possibilité de demander une autorisation à la mairie pour transformer la cave en logement, sous réserve des démarches administratives et réglementaires. La copropriété, composée de seulement 12 lots avec 3 lots d’habitation, assure des charges faibles (environ 217 € annuel) et un environnement paisible. Un stationnement en copropriété est également envisageable. À saisir rapidement pour profiter de cette opportunité d’acquérir un bien exceptionnel avec un potentiel d’évolution important.

- Cet atelier de 43 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, idéal pour tout projet d'aménagement ou de rénovation.
- Vous disposez d'une entrée indépendante donnant directement accès à un jardin privatif de 77 m², parfait pour profiter de l'extérieur ou créer un espace de détente.
- La copropriété comporte seulement 12 lots, dont 3 d'habitation, ce qui garantit des charges faibles, en moyenne 217 € par an, et un environnement calme et privilégié.
- La propriété offre une grande flexibilité : possibilité d'aménager, d'utiliser l’espace comme atelier ou même de demander une autorisation pour transformer la cave en logement, sous réserve des démarches administratives.
- Son emplacement à seulement quelques mètres de la frontière franco-suisse offre une situation stratégique, idéale pour un professionnel ou pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et institutions.