Rare atelier avec jardin privatif à Collonges-sous-Salève – Potentiel et emplacement privilégié

Opportunité rare à la vente : atelier exceptionnel situé à proximité immédiate de la frontière offrant un emplacement privilégié. Cet espace de 43 m² dispose d’une hauteur sous plafond remarquable et de fenêtres permettant une luminosité naturelle optimale. Il comprend une entrée indépendante menant à un jardin privatif de 77 m². Cette propriété rare présente un potentiel considérable pour divers aménagements, avec la possibilité de transformer la cave en logement sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires. La copropriété, composée de seulement 3 lots d’habitation, assure des charges faibles et une tranquillité optimale. Un stationnement dans la copropriété peut également être envisagé. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception avec beaucoup de potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cette offre privilégiée.

- Cet atelier de 43 m² possède une hauteur sous plafond remarquable, ce qui offre un espace intérieur généreux et une excellente luminosité grâce aux fenêtres intégrées.
- Vous disposez d'une entrée indépendante avec accès direct à un jardin privatif de 77 m², un vrai plus pour profiter de l’extérieur ou envisager d'aménager un espace extérieur privé.
- La copropriété ne compte que 3 lots d'habitation, ce qui garantit des charges faibles (environ 217 € par an en quote-part) et un environnement calme.
- Il y a une possibilité d'évolution : sous réserve des démarches administratives, vous pourriez transformer la cave en logement, augmentant ainsi la surface habitable selon vos projets.
- Enfin, un stationnement dans la copropriété est envisageable, apportant une facilité supplémentaire dans cette zone proche de la frontière.