Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel duplex à Avesnes-sur-Helpe
Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel duplex à Avesnes-sur-Helpe
Description
Emilien HERBAUT vous propose cet immeuble situé à 2 minutes du centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau attenant, tous deux fonctionnels, ainsi qu’une possibilité de duplex dans les étages supérieurs. Ces étages nécessitent une rénovation pour être aménagés en un superbe duplex ou éventuellement transformés en maison d’habitation avec une autorisation en mairie. L’immeuble dispose d’un petit terrain. Parmi les avantages, on trouve un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et de belles surfaces. Des revenus locatifs peuvent être générés après travaux au niveau de l’étage. La propriété bénéficie d’un parking à proximité, et la taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble à 2 minutes du centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, avec un local commercial en rez-de-chaussée de 140 m² et un bureau adjacent fonctionnel.
- Les étages offrent un potentiel d'aménagement pour créer un duplex entièrement personnalisé, en attente de rénovation, ce qui augmente la valeur de votre investissement à long terme.
- Vous pouvez également envisager une transformation en maison d'habitation avec une autorisation en mairie, offrant une grande flexibilité pour votre projet ou pour des revenus locatifs supplémentaires.
- L'immeuble dispose d'un petit terrain, parfait pour ajouter une touche de confort ou pour des travaux d'aménagement extérieure.
- La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, avec des belles surfaces, tout en bénéficiant d'une taxe foncière modérée à 1100 €, ce qui limite les charges annuelles.
Détails
Mis à jour le novembre 16, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
