Ensemble immobilier à Vieux-Condé : local, appartement et garage à rénover
Ensemble immobilier à Vieux-Condé : local, appartement et garage à rénover
Description
Ce vaste ensemble immobilier situé en plein centre de Vieux-Condé offre une superficie totale de 192 m², comprenant un local commercial, un appartement spacieux, un garage attenant et une cour extérieure. Le local commercial, autrefois une mercerie, dispose d’une belle vitrine et d’un accès direct à la rue. L’appartement à l’étage, comportant 3 à 4 chambres, est idéal pour une grande famille ou pour aménager plusieurs logements. Deux accès indépendants facilitent la création de deux unités distinctes ou la séparation entre activité professionnelle et habitation. Chaque partie dispose également d’un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d’extension. Entièrement à rénover, cette propriété constitue une occasion rare pour investisseurs, artisans ou projets mixtes habitation et commerce. Les travaux de rénovation permettront de valoriser ce bien à fort potentiel, situé à proximité immédiate des commerces, transports et parkings. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et possède un garage avec une stationnement extérieur. C’est une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur dynamique.
En résumé
- Avec ses 192 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour réaliser un projet mixte habitation et commerce, idéal pour un investissement rentable.
- Le bien se compose d’un local commercial anciennement une mercerie, bénéficiant d’une jolie vitrine et d’un accès direct sur rue, parfait pour attirer la clientèle.
- À l’étage, un appartement spacieux avec 3 à 4 chambres, pouvant accueillir une grande famille ou être divisé en plusieurs logements.
- Vous disposez de deux accès indépendants, vous permettant de séparer facilement activité professionnelle et logement, tout en ayant chacun leur grenier aménageable pour encore plus d’extension.
- À rénover entièrement, cette propriété à un prix de vente HAI de 145 000 €, avec un gros potentiel de valorisation, située en plein centre-ville de Vieux-Condé, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627564
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 192 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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