Opportunité d’investissement en local commercial à Valaurie avec forte visibilité
Opportunité d’investissement en local commercial à Valaurie avec forte visibilité
Description
Valaurie, dans une zone artisanale dynamique offrant une visibilité exceptionnelle avec 15 000 véhicules circulant quotidiennement en haute saison, ce bâtiment commercial de 129 m² au sol avec une mezzanine de 40 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et déjà loué. Actuellement occupé par un opticien, le local bénéficie d’une clientèle fidèle locale garantissant une rentabilité assurée. Situé sur un axe passant, il offre une visibilité maximale. Prix du bien : 196 667 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce local commercial de 129 m² au sol avec une mezzanine de 40 m² est idéal pour un investisseur recherchant la sécurité et une activité déjà établie, puisque le bien est actuellement loué à un opticien avec une clientèle fidèle locale.
- Situé dans la zone artisanale dynamique de Valaurie, il bénéficie d'une visibilité maximale avec environ 15 000 véhicules passant chaque jour en haute saison, assurant une forte attractivité commerciale.
- Son emplacement sur un axe passant garantit une excellente visibilité, ce qui contribue à la rentabilité immédiate et à une exposition optimale pour toute activité commerciale.
- Le prix de vente s'élève à 196 667 € HT, avec une rentabilité assurée grâce à une activité stable et déjà en place, permettant une approche d’investissement rassurante.
- La superficie totale, comprenant le local et la mezzanine, totalise 170 m², offrant un espace suffisant pour l’activité ou pour envisager des développements futurs.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
