Valaurie – Local commercial de 182 m² avec excellente visibilité et rentabilité immédiate
Valaurie – Local commercial de 182 m² avec excellente visibilité et rentabilité immédiate
Description
Situé à Valaurie, en plein cœur de la Drôme Provençale, ce bâtiment commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol et une mezzanine, offre une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de 15 000 véhicules en haute saison. Actuellement loué à un pisciniste, il garantit une rentabilité immédiate grâce à une activité artisanale stable et bien implantée localement. Facilement accessible avec un stationnement pratique, cet emplacement de premier choix bénéficie d’une visibilité maximale sur un axe très passant. Cette opportunité clé en main constitue un investissement sûr pour un acquéreur recherchant un local commercial stratégique.
En résumé
- Ce local commercial de 182 m², dont 140 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine, est idéal pour un investissement immédiat grâce à sa location en cours à un pisciniste, garantissant une rentabilité sûre dès l'acquisition.
- Son emplacement bénéficie d'une visibilité maximale avec un passage de 15 000 véhicules par jour en haute saison, assurant une exposition optimale pour toute activité commerciale.
- Situé dans le centre de Valaurie, en Drôme Provençale, il profite d’un emplacement stratégique dans une région très fréquentée et recherchée.
- Facile d’accès avec un parking pratique, cet espace commercial est parfaitement adapté pour exploiter un activité artisanale ou commerciale stable.
- Son prix de 196 667 € HT (hors taxes) en fait une opportunité d’investissement clés en main, avec un locataire déjà en place, ce qui minimise le risque et optimise la rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196933
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
