Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité passante
Description
Situé dans la dynamique zone artisanale de Valaurie, ce bâtiment commercial de 129 m² au sol avec une mezzanine de 40 m² offre une excellente visibilité avec un passage d’environ 15 000 véhicules par jour en haute saison. Actuellement loué à un opticien, il bénéficie d’une activité stable avec une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien sécurisé constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre avec un flux important de voyageurs.
En résumé
- Ce local commercial de 129 m² au sol, avec une mezzanine de 40 m², se situe dans une zone artisanale très dynamique de Valaurie, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec environ 15 000 véhicules qui le traversent chaque jour en haute saison.
- Actuellement loué à un opticien, la stabilité de l'activité assure une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement.
- Le prix du bien s'élève à 196 667 € HT, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement et de la clientèle fidèle qu'il attire.
- La localisation dans une zone passante garantit une visibilité maximale et un flux constant, ce qui est un atout certain pour la pérennité de votre investissement.
- En choisissant ce bien, vous bénéficierez d’un investissement sécurisé avec une activité locative en place, favorisant une rentabilité immédiate et une valorisation potentielle à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
