A vendre ensemble immobilier avec restaurant et chambres d’hôtes à Breitenbach

En exclusivité, l’agence Efco Immo présente un magnifique ensemble immobilier plein de charme, stratégiquement situé au cœur du village de Breitenbach. Avec une surface totale d’environ 400 m², cet espace de caractère comprend : au rez-de-chaussée surélevé, un restaurant accueillant avec un hall d’entrée, un coin bar avec petit salon, une salle de restauration entièrement rénovée, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite. Un bureau et une zone de repos avec salle de bain complètent cet espace. Au rez-de-rue, un appartement indépendant avec pièce de vie, chambre et salle de bain avec WC. À l’étage, une partie aménagée en chambres d’hôtes offrant de belles prestations, avec plus de 200 m² supplémentaires à aménager selon vos projets (gîtes, logements, espace bien-être, etc.). En sous-sol, une vaste cave avec plusieurs zones de stockage. Le bien dispose également de places de stationnement extérieures réservées à la clientèle. Idéalement situé, à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski du Schnepfenried, prisée pour ses activités toute l’année, et à 20 minutes du Petit Ballon, célèbre pour ses randonnées et ses panoramas exceptionnels. La partie restaurant peut rapidement être mise en exploitation. L’agence EFCO Immo se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien remarquable.

- Cet ensemble immobilier de 400 m² offre une combinaison rare de commerce et d’habitat, avec un restaurant entièrement rénové, un appartement indépendant, et plus de 200 m² supplémentaires à aménager selon vos projets.
- La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski du Schnepfenried et à 20 minutes du Petit Ballon, ce qui garantit un fort potentiel touristique et une visibilité attrayante pour une activité commerciale ou hôtelière.
- Le bâtiment inclut des espaces dédiés à la restauration, avec un hall d’entrée, un espace bar, une salle de restauration, une grande cuisine équipée, ainsi que des sanitaires pour tous, plus un espace de repos avec salle de bain, facilitant une exploitation immédiate.
- Un logement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre, et une salle de bain avec WC, offre une solution d’habitation ou de location supplémentaire, renforçant la rentabilité de votre investissement.
- Le prix de vente s’élève à 290 000 euros, avec un prix net vendeur de 261 000 euros, et des diagnostics DPE indiquant une consommation énergétique classée D, ce qui permet d’évaluer facilement la rentabilité et les éventuels travaux à prévoir.